Comprar casa en un pueblo:

lo que descubrí tras visitar más de 300 viviendas en España este verano

Este verano no lo he dedicado a playa y sol, sino a una misión más difícil: buscar vivienda en España. Concretamente, nuestra primera casa en un pueblo donde echar raíces.

Quizá esto no cuaje, ni llegue a ningún sitio ¿o sí? pero mientras tanto, quiero compartir mi experiencia para que te pueda ayudar por si estás en la búsqueda o tienes una vivienda en venta.

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Contexto de la búsqueda

Llevamos meses mirando opciones para comprar casa en un pueblo en España. Vivo de alquiler desde hace más de 10 años y, aunque nuestra casera es la mejor, sabemos que en algún momento tendremos que dejarla. Por eso queremos dar el paso y tener una vivienda propia.

No es malo, ni obligatorio, ni siquiera tiene que ser la opción que tu estás pensando, es nuestro planteamiento.

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Lo que buscábamos

Nos gustaría una casa en un pueblo, con características como:

• estar para reformar en parte (esto es cosa mía que lo de reformar me gusta mucho)
• tener potencial real (veo posibilidades en casi todas 😅)
• buena comunicación, colegios, servicios y a la vez sea un lugar tranquilo en el que poder criar.
• conexión a internet (más complicado de lo que parece).

He rastreado y analizado más de 300 viviendas con estas condiciones, organizándolas en listas de “posibles”, “curiosas”, “inspiración cara”, etc.

290 solo han sido de manera online y es lo que vengo a contarte hoy, no es lo que he visto, sino cómo lo he visto.

👉 Aquí entra en juego algo clave: la presentación de las viviendas. No todas transmiten lo que realmente ofrecen. Ni todas muestran su verdadero potencial.

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Experiencias con particulares

La casa de los horrores: lo que puede pasar al visitar casas de pueblo

Fotos que engañan, descripciones que no cuadran y espacios imposibles de imaginar habitables. Lo viví en primera persona con casas que no correspondían a lo que se anunciaba.

“6 habitaciones, dos baños, dos cocinas, salita y salón” sí… en bruto, sin hacer y si mi bebé se esconde allí no la encuentro ni en 3 semanas…

El suelo no mostraba lo que era por la suciedad y la falta de mantenimiento, una pena. El proyecto de “VillaPorquería” hubiese pasado a un segundo plano después de esto. La iluminación para la visita fue mínima, eso influye en no poder apreciar cada rincón. Y el baño dentro de la cocina… una sorpresa total.

Un gran potencial desperdiciado por no prestar atención.

El chalecito de la humedad

La diferencia entre un “olor a cerrado” y una humedad real es importante. Y créeme, cuando visitas una vivienda, ese detalle lo cambia todo.

Y sí, tengo un detector en la nariz que distingue una humedad de un espacio cerrado. Y no, no era el caso.

Los colores fuertes no invitan a imaginar cómo quedarán tus cosas (o las mías ahí), los espacios abarrotados o con fotos de quienes habitaron esa casa antes tampoco ayuda mucho para que el cerebro pueda procesar lo que tienes delante.

Una vivienda con muchas posibilidades pero que necesita mejorar para resultar realmente atractiva en la primera visita.

La casa de los falsos 900 m²

Un ejemplo más de cómo las fotos pueden prometer demasiado. “Instalaciones muy bien mantenidas” que en realidad necesitan reforma integral. Empezando porque el “tejado recientemente reparado en su totalidad” necesita ser urgentemente sustituido por ser una cubierta con uralita(amianto) y eso solo puede hacerlo una empresa especializada.

O “calefacción de leña” que resultó ser una gloria para tres estancias.

**lo que en mi provincia se conoce como gloria, es la madre del suelo radiante, no sé si en tu zona también se llama así a este sistema de calefacción de las casas de pueblo.

Entiendo el precio pero me falta información real, nos hubiésemos ahorrado la visita como pasó con una casa al sur de la provincia en la que, directamente, el vendedor nos dijo “podéis venir a verla pero que sepáis que hay que cambiar el tejado entero”

Ese tipo de gestos, cuando tienes que invertir recursos como tiempo, desplazamiento, gasoil y cuidado de bebé ¡se agradecen!

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¿Y con inmobiliarias? Con una inmobiliaria en concreto.

La experiencia fue distinta. Esto no es publi, es una realidad.

León de pueblo se caracteriza por 3 puntos clave:

• especializados en vivienda rural, refugios y terreno en pueblos de toda la provincia de León SOLO PUEBLOS (su propio nombre lo dice)
• Información real y contrastable
• Visitas meticulosas en las que puedes preguntar absolutamente todo y ver lo que necesitas ver

2 casas, con ellos hemos visto dos casas y no porque no tengan más ¡que las tienen! Pero si estás buscando date prisa porque vuelan.

Hemos visto dos porque cuando solicitas información sobre una casa de pueblo en su pagina web vas a recibir todo lo que necesitas y lo que creías que no necesitabas ¡también!

Fotos al detalle que no esconden nada de la casa

Información sobre la ubicación y datos necesarios para la gestión

Conclusión: comprar casa en un pueblo es posible, pero no fácil

Después de visitar más de 300 viviendas en España, bueno en la provincia de León concretamente, lo tengo claro: las fotos, la limpieza y la neutralidad importan (y mucho).

👉 Si esas casas hubiesen estado más limpias, sin objetos personales y mostrando su luz natural, mi experiencia habría sido completamente distinta.

El mantenimiento de una vivienda, aunque no esté habitada, dice mucho sobre ella. Mucho más de lo que crees. Piénsalo.

Por eso, si estás pensando en vender o alquilar una vivienda en León, mi servicio de puesta a punto de viviendas en León puede ayudarte a que cada espacio luzca ordenado, neutro y atractivo.

Ya seas particular o inmobiliaria, preparar bien tu vivienda antes de mostrarla es la clave para destacar entre cientos de anuncios y cerrar operaciones más rápido.

Si quieres mejorar la presentación de tu vivienda y atraer a los compradores adecuados, escríbeme y lo ponemos en marcha.

¿Has tenido alguna experiencia similar? Cuéntame